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大连五大行二套房首付降为4成 需看贷款人资质

来源:北国网    作者:    2015-04-29 16:24:41    编辑:孙天宇

本报讯:距离国家“330”房地产新政发布已近一个月时间。昨天记者从本市工、农、中、建、交五大国有银行获悉,目前五大行均视贷款人情况给予二套房首付4成政策,利率为基准利率上浮10%。在落实新政过程中,国有银行走在前面,目前本市部分股份制商业银行仍执行6成首付政策。

时隔10天五大行全部执行新政

10多天前本报记者采访五大国有银行大连分行,当时多家银行表示尚未执行国家“330房产”新政。昨日,本报记者再次致电五大国有银行,得到的答复均是可以按首付4成、基准利率1.1倍执行。

记者同时获悉,虽然二套房首付4成的新政已经执行,但是对于这一政策,有国有银行在执行中也附加了部分条件。一家国有银行工作人员告诉记者,该行执行二套房首付4成政策需要考量贷款人的资质以及第一套房的还贷比,其中包括众多考量条件,综合考量通过后才可以执行首付4成政策。一位银行人士称,“我们收到上级行下的文件马上就按文件执行,从国家新政出来到下到支行,接近一个月的时间。 ”

多家商业银行执行6成首付

在五大行二套房贷全部按首付4成执行的同时,本市不少股份制商业银行仍执行首付6成、基准利率1.1倍的政策不变。昨天记者从几家股份制商业银行获悉,目前多家银行还在执行二套房贷首付6成,利率1.1倍的老政策。一家商业银行工作人员称,他们在等上级行的文件,目前文件没下来,不过估计时间不会长。

本市多家银行表示,首套房贷款还清,二套房可视为首套房。部分银行为首套房提供首付3成、基准利率的贷款政策,也有部分银行提供首付3成、9.5折或9折利率的政策。 半岛晨报、海力网记者赵晖

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央行等三部委降低二套房首付比例

3月30日,央行发文,二套房商贷首付比例降至四成;公积金首套房首付降至二成,公积金贷款结清二套房首付降至三成;财政部发文,3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

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